青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場項(xiàng)目位于同安路602號(hào)，原是金澤煤庫，占地面積約14畝，煤庫建筑面積約4600㎡。上世紀(jì)90年代投入使用，“煤改氣”后閑置。2023年該項(xiàng)目納入市直企業(yè)低效存量土地盤活利用重點(diǎn)調(diào)度范圍，同時(shí)，該地塊作為能源集團(tuán)重大建設(shè)項(xiàng)目，賦予發(fā)展集團(tuán)此項(xiàng)開發(fā)職能，具體工作交由開發(fā)公司組織進(jìn)行。

根據(jù)集團(tuán)要求，開發(fā)公司認(rèn)真梳理該煤庫建筑主體情況，結(jié)合“煤改氣”工程總進(jìn)度，快速開展經(jīng)營業(yè)態(tài)、匹配意向等市場調(diào)研工作。根據(jù)市場研判，該項(xiàng)目與文體業(yè)態(tài)最為匹配，同時(shí)，可結(jié)合教育培訓(xùn)、餐飲、零售等業(yè)態(tài)形成綜合性文體場館。調(diào)研過程中，與中聯(lián)體育、英派斯、國信文體、沖鴨體育等多家知名文體開發(fā)運(yùn)營商進(jìn)行了溝通交流，結(jié)合城市更新要求和能源集團(tuán)綠色低碳能源優(yōu)勢(shì)，編制了“綠動(dòng)”能源低碳運(yùn)動(dòng)場館開發(fā)及運(yùn)營方案，同時(shí)，委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)原煤庫市場租賃價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，為正式招商提供了談判依據(jù)。2023年1月19日開發(fā)公司發(fā)布了招商公告，報(bào)名單位通過資質(zhì)審查，共3家企業(yè)入圍，參與此次招商，通過招商評(píng)審，確定合作單位為青島中聯(lián)運(yùn)動(dòng)健康運(yùn)營管理有限公司。

根據(jù)集團(tuán)專班會(huì)議要求，青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場項(xiàng)目宜在供熱季之前與燃?xì)忮仩t房同步完工、同步運(yùn)營。按照11月試營業(yè)的總計(jì)劃，開發(fā)公司會(huì)同中聯(lián)多次溝通部署，倒排工期，緊鑼密鼓地完成結(jié)構(gòu)鑒定勘查、配電、制冷供熱、光伏、雨污水、功能布局等場館改造方案后，于2023年5月正式進(jìn)場開工，與燃?xì)忮仩t房交叉施工，壓差推進(jìn)。同時(shí)開發(fā)公司會(huì)同科技公司發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)，按照運(yùn)營范圍，為項(xiàng)目謀劃停車及多能互補(bǔ)方案，完善了場館配套。同步啟動(dòng)室外配套設(shè)施建設(shè)，陸續(xù)完成水電改造、智能化停車系統(tǒng)、場區(qū)硬化綠化亮化及場館能源配套建設(shè)，建成14臺(tái)直流充電樁并配套建設(shè)了光伏雨棚。

合力攻堅(jiān)，凝心聚力。青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場項(xiàng)目順利于2023年11月對(duì)外營業(yè)，成為全市首個(gè)利用“煤改氣”閑置煤庫改造而成的社區(qū)文體中心。改造后，項(xiàng)目建筑面積增加至1萬余平方米，擁有全市最大的室內(nèi)羽毛球場館，項(xiàng)目集制冷、供熱、光伏發(fā)電多能互補(bǔ)；集健身、休閑、餐飲、停車、充電多功能于一體。同時(shí)，有效緩解周邊停車難問題，最大限度配建相應(yīng)停車設(shè)施，向周邊社區(qū)開放。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)年客流量約70萬人次以上，不僅提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，更豐富完善了周邊社區(qū)配套，也成為城市更新與綠色低碳轉(zhuǎn)型深度融合的典范。